Zones Aménagées de la Région Béni Mellal-Khénifra : Les Opportunités Foncières et Industrielles pour les Porteurs de Projets et Investisseurs

Le Centre Régional d'Investissement de Béni Mellal-Khénifra (CRI BMK) met à disposition des porteurs de projets, entrepreneurs et investisseurs une offre territoriale stratégique composée de 11 zones aménagées, parcs industriels et plateformes logistiques. Ce maillage vise à stimuler l'investissement régional à travers des espaces adaptés à l'agro-industrie, à l'artisanat, à la logistique et aux activités productives.

1. Cartographie et Typologie des Zones Aménageables

L'offre foncière régionale se décline en plusieurs catégories d'infrastructures pour répondre aux besoins spécifiques de chaque projet :

• Agro-pôle Béni Mellal (P2I) : Situé à Oulad M'Barek sur une superficie totale de 208 ha (Tranche 1 de 108 ha gérée par SAPINO), cet écosystème intègre des espaces de transformation, un qualipôle, un pôle logistique et des services dédiés (centre de formation, guichet unique, hôtel, etc.). Les prix de cession s'échelonnent de 500 à 700 DH/m², avec des subventions régionales pouvant atteindre 50 % du prix du terrain accordées par le Conseil Régional BMK.

• Zones d'Activités Économiques (ZAE) de Proximité (Artisans et TPE) :

• Kasba Tadla : 10 ha répartis en 351 lots (de 104 à 374 m²) destinés aux activités de 2ème et 3ème catégories, commercialisés à 300 DH/m² (géré par la Commune Territoriale de Kasba Tadla).

• Boujniba : 1,4 ha offrant 79 lots (de 45 à 100 m²) pour les jeunes promoteurs et unités non polluantes à 800 DH/m² (géré par la Commune Territoriale de Boujniba).

• Azilal : 5,5 ha comprenant 176 lots (de 120 à 500 m²) pour dynamiser le tissu économique local (géré par la Commune Territoriale d'Azilal).

• Demnate : 5,5 ha comprenant 176 lots (de 120 à 500 m²) pour accompagner l'industrialisation et l'entrepreneuriat local.

• Parcs et Pôles Industriels Spécialisés :

• Fertiparc de Bni Smir : 27 ha portés par le Groupe OCP dans la province de Khouribga, proposant des lots de 562 à 2 800 m² en vente ou location pour l'écosystème industriel et minier.

• Zone Industrielle de Bradia : 34 ha au total dont 11 ha aménagés (147 lots de 450 à 3 500 m²) portés par la Province de Fquih Ben Salah pour les PME multifilières.

• Zone Industrielle d'Oued Zem : 7 ha offrant 42 lots (de 450 à 2 528 m²) situés à proximité immédiate de la gare, gérés par le Groupe Al Omrane.

• Zone Industrielle de Souk Sebt : 22 ha en phase d'étude, prévoyant 176 lots (de 120 à 500 m²) pour des activités de petites et moyennes tailles.

• Pôle de Valorisation des Produits de Carrières : 21 ha situés à Sidi Lamine (Khénifra) en phase d'études, proposant 79 lots (de 1 000 à 1 500 m²) dédiés à la transformation des granulats, du marbre et de la pierre.

• Plateforme Logistique de Béni Mellal : S'étendant sur 44,8 ha (9 ha aménagés), portée par l'AMDL et la Société Régionale de Développement Industriel pour structurer les flux logistiques et de distribution régionaux.

2. Conditions d'Éligibilité et Avantages pour les Porteurs de Projets

• Modalités d'acquisition : L'offre repose principalement sur la vente de terrains viabilisés, avec des options de location disponibles sur des parcs spécifiques comme le Fertiparc.

• Incitations financières : Des opportunités de subventions attractives sont en place, telles que l'aide du Conseil Régional BMK couvrant jusqu'à 50 % du prix du terrain sur l'Agro-pôle de Béni Mellal.

• Secteurs d'activité ciblés : Agro-industrie, industries manufacturières (1ère, 2ème et 3ème catégories), logistique, artisanat et valorisation minérale ou des carrières.

3. Accessibilité et Connectivité Stratégique

Toutes les zones bénéficient d'un positionnement facilitant la chaîne logistique et l'export :

• Réseau routier et autoroutier : Connexion rapide à l'autoroute Béni Mellal - Casablanca et aux axes de contournement régionaux.

• Infrastructures de transport : Proximité de l'Aéroport de Béni Mellal, des gares ferroviaires (Oued Zem, Lagfaf), ainsi qu'une liaison directe vers l'Aéroport Mohammed V et le Port de Casablanca.

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Le Rôle du Cabinet Smail Balhs dans le Montage de votre Projet et l'Obtention de Foncier (Service Dédié)

S'implanter dans l'une de ces zones structurées ou mobiliser les subventions régionales exige la constitution d'un dossier technique, financier et juridique rigoureux. Le Cabinet Smail Balhs vous accompagne à travers son service d'appui aux entreprises :

• Sélection et dimensionnement de l'assiette foncière : Choix de la zone adaptée à votre modèle économique (industriel, logistique ou artisanal) et étude de l'éligibilité aux subventions.

• Ingénierie financière et Business Plan : Rédaction du dossier de présentation, modélisation des prévisionnels financiers et alignement sur les exigences des bailleurs et gestionnaires (CRI, SAPINO, Al Omrane, OCP).

• Accompagnement institutionnel : Suivi des démarches de réservation de lots et facilitation des relations avec les autorités régionales.

• Réservation de rendez-vous et consultation : https://smailbalhs.com/consultation

• Contact direct : +212 660 357 455 (WhatsApp) | contact@smailbalhs.com