المناطق المجهزة بجهة بني ملال-خنيفرة: الفرص العقارية والصناعية لحاملي المشاريع والمستثمرين

يضع المركز الجهوي للإستثمار لجهة بني ملال-خنيفرة (CRI BMK) رهن إشارة حاملي المشاريع، المقاولين والمستثمرين عرضاً ترابياً استراتيجياً يضم 11 منطقة مجهزة، أقطاباً صناعية ومنصات لوجستية. يهدف هذا النسيج إلى تحفيز الاستثمار الجهوي عبر فضاءات ملائمة لقطاعات الصناعات الغذائية، الصناعة، الحرف، اللوجستيك وتثمين الموارد المحلية.

1. خريطة وتصنيف المناطق المجهزة

ينقسم العرض العقاري الجهوي إلى عدة فئات من البنيات التحتية لتلبية الاحتياجات الخاصة بكل مشروع:

• القطب الفلاحي لبني ملال (P2I): يقع بأولاد امبارك على مساحة إجمالية تبلغ 208 هكتار (الشطر الأول يمتد على 108 هكتار مسيرة من طرف شركة SAPINO)، ويضم فضاءات للتحويل، قطب الجودة (Qualipôle)، قطب لوجستي وخدمات مخصصة (مركز تكوين، شباك وحيد، فندق، وغيرها). تتراوح أثمان التفوت ما بين 500 و700 درهم للمتر المربع، مع دعم جهوي يصل إلى 50% من سعر البقعة ممنوح من طرف مجلس الجهة.

• مناطق الأنشطة الاقتصادية للقرب (للصناع التقليديين والمقاولات الصغرى جداً):

• قصبة تادلة: 10 هكتارات موزعة على 351 بقعة (من 104 إلى 374 متر مربع) مخصصة للأنشطة ذات الصنفين الثاني والثالث بثمن 300 درهم للمتر المربع (مسيرة من طرف الجماعة الترابية لقصبة تادلة).

• بوغريبة (بوجنيبة): 1.4 هكتار توفر 79 بقعة (من 45 إلى 100 متر مربع) لفائدة الشباب المقاولين والوحدات غير الملوثة بثمن 800 درهم للمتر المربع (مسيرة من طرف الجماعة الترابية لبوجنيبة).

• أزيلال: 5.5 هكتار تضم 176 بقعة (من 120 إلى 500 متر مربع) لإنعاش النسيج الاقتصادي المحلي (مسيرة من طرف الجماعة الترابية لأزيلال).

• دمنات: 5.5 هكتار تضم 176 بقعة (من 120 إلى 500 متر مربع) لمواكبة التصنيع وريادة الأعمال المحلية.

• الأقطاب والمناطق الصناعية المتخصصة:

• فيرتيبارك بني سمير (Fertiparc): 27 هكتاراً يشرف عليها مجموعة OCP بإقليم خريبكة، توفر بقعاً تتراوح مساحتها بين 562 و2800 متر مربع للبيع أو الكراء لفائدة المنظومة الصناعية والمنجمية.

• المنطقة الصناعية للبرادية: 34 هكتاراً في الإجمالي منها 11 هكتاراً مجهزة (147 بقعة من 450 إلى 3500 متر مربع) تشرف عليها إقليم الفقيه بن صالح لفائدة المقاولات الصغرى والمتوسطة متعددة الشعب.

• المنطقة الصناعية وادي زم: 7 هكتارات توفر 42 بقعة (من 450 إلى 2528 متر مربع) بالقرب من المحطة السككية، مسيرة من طرف مجموعة العمران.

• المنطقة الصناعية سوق السبت: 22 هكتاراً في مرحلة الدراسة، تترقب إحداث 176 بقعة (من 120 إلى 500 متر مربع) لأنشطة ذات أحجام صغرى ومتوسطة.

• قطب تثمين منتجات المقالع: 21 هكتاراً بسيدي لامين (خنيفرة) في مرحلة الدراسات، يقترح 79 بقعة (من 1000 إلى 1500 متر مربع) مخصصة لتحويل المواد المستخرجة (الحصى، الرخام، الحجر، إلخ).

• المنصة اللوجستية لبني ملال: تمتد على مساحة 44.8 هكتاراً (9 هكتارات مجهزة)، يشرف عليها الوكالة المغربية لتنمية الأنشطة اللوجستية (AMDL) والشركة الجهوية للتنمية الصناعية لهيكل التدفقات اللوجستية والتوزيع بالجهة.

2. شروط الاستفادة ومزايا حاملي المشاريع

• صيغة التعبئة: يرتكز العرض أساساً على البيع للأراضي المجهزة، مع توفر خيارات للكراء في بعض الحاضنات الخاصة مثل "فيرتيبارك".

• التحفيزات المالية: تتوفر فرص لدعم مغري، مثل مساعدة مجلس جهة بني ملال-خنيفرة التي تغطي ما يصل إلى 50% من ثمن البقعة الأرضية في القطب الفلاحي لبني ملال.

• القطاعات المستهدفة: الصناعات الغذائية، الصناعات التحويلية (الأصناف الأول، الثاني والثالث)، اللوجستيك، الصناعة التقليدية وتثمين المعادن والمقالع.

3. الولوجيات والربط الاستراتيجي

تستفيد كافة المناطق من موقع يسهل سلاسل التوريد والتصدير:

• شبكة الطرق السيارية: ربط سريع بالطريق السيار بني ملال - الدار البيضاء والطرق المدارية الإقليمية.

• البنيات التحتية للنقل: القرب من مطار بني ملال، المحطات السككية (وادي زم، لقفاف)، فضلاً عن الربط السلس بمطار محمد الدولي وميناء الدار البيضاء.

---

دور مكتب "سماعيل بالهس" في إعداد مشروعكم والحصول على العقار (خدمة مخصصة)

إن الاستثمار في إحدى هذه المناطق المهيكلة أو الاستفادة من الدعم الجهوي يتطلب إعداد ملف تقني، مالي وقانوني محكم. يرافقكم مكتب سمايل بالهس (Cabinet Smail Balhs) عبر خدمة دعم المقاولات التابعة له في:

• اختيار وتحديد المساحة العقارية: اختيار المنطقة الملائمة لنموذجكم الاقتصادي (صناعي، لوجستي أو حرفي) ودراسة شروط الاستفادة من الإعانات.

• الهندسة المالية ومخطط الأعمال (Business Plan): تحرير ملف التقديم، نمذجة التوقعات المالية ومواءمتها مع متطلبات المانحين والمسيرين (المركز الجهوي للاستثمار، SAPINO، العمران، OCP).

• المواكبة المؤسساتية: تتبع مساطر حجز البقع وتسهيل التواصل مع السلطات الجهوية.

• حجز موعد والاستشارة: https://smailbalhs.com/consultation

• الاتصال المباشر: 455 357 660 212+ (واتساب) | contact@smailbalhs.com